盘点ICSC 日本购物中心新零售+新艺术+新体验的代表
 来源:网络               时间:2017年9月27日              作者:国际购物中心协会
导语:ICSC 国际购物中心协会于2017 年9 月4 日-8 日举行日本购物中心深度考察团。......

ICSC 国际购物中心协会于2017 年9 月4 日-8 日举行日本购物中心深度考察团。本次考察获得日本购物中心协会JCSC 的全力支持和参与,举行了ICSC 及JCSC 日本购物中心行业交流会,并安排参观12 个具有代表性的购物中心,包括位于东京的永旺梦乐城幕张新都心,Ginza Six, 东急银座,新宿NEWoMan,二子玉川RISE 购物中心,Grand Tree,涉谷Shibuya Hikarie 以及位于大阪的Grand Front,啦啦宝都世博城,森之宫Q's Mall 和难波公园等。这些项目各具特色,定位清晰,创意新颖,体验感强,拥有大量客流。日本购物中心均安排专人接待讲解,悉心介绍项目特色,与团员们深度交流。

本次考察团由ICSC 亚太区执行董事 Scott Harris 为团长,率领来自北京首开商业地产公司,美国WET 水景设计公司,上海复祥房地产有限公司,深圳华夏同邦企业管理有限公司,银川建发集团股份有限公司,印力集团,中国国际贸易中心,中国新天地等25 位考察嘉宾。

 

 

9月5日上午举行ICSC及JCSC日本购物中心行业交流会,并由JCSC情报企划负责人金田直树分享了日本购物中心行业发展趋势的报告,而ICSC亚太区执行董事Scott Harris 则分享了美国购物中心发展的趋势及ICSC最新As One的策略,以及GSIX 的代表住商城市开发株式会社社长高野稔彦让大家了解到GSIX独到之处。

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永旺梦乐城幕张新都心

永旺梦乐城幕张新都心购物中心安排了精彩的项目介绍,通过视频,PPT讲解及陪同考察,深入介绍项目和分享其“令人着迷的地方”的定位。总建筑面积达402,000平方米,项目由“成年人”,“家庭”,“宠物” 和“活动”四主题馆构成,颇具规模,且内容丰富。店内结合了360家专卖店,其中包括新业态店铺以及首次进驻千叶县的共92 家。

二子玉川RISE

二子玉川 RISE (图1) 是旧区重建项目,在2015 开业,到处都充满了“水,绿色和阳光 ”,强调 “与自然共存 ”的主题,获得了LEED 金牌以及生物多样性“JHEP”最高等级 (AAA) 认证。RISE 定位"我的风格,我的地方~ My style My place",有约160 租户。茑屋家电(图2)日本第一家店在RISE开业 ,在其傍边还新添了Arflex, Solos Home和Good Meals Shop几个新品牌。虽然是标榜电器,但书、杂志和CD的所占比例还是很大。

大阪Grand Front

Grand Front 大阪处于梅田地区,是西日本最大的购物中心,由11 家公司共同开发和大学共同合作。( 图1)

项目定位“ 知识之都”,关注未来和体验 。集中了一大批体验馆、展示厅与旗舰店,实现产学研展商一体化,特色品牌+ 另类展示空间+ 商业体验,如在北座负一楼至三楼的 The Lab,在6层的近畿大学水产研究所餐厅是日本第一家由大学直接经营的养殖鱼料理店。( 图2)

新艺术

定位“Life At Its Best”,“Where Luxury Begins”的GSIX,旨在为顾客提供世界级的商品,环境,体验和设施。GSIX 由多位世界知名的建筑师与艺术家共同打造,极具艺术设计感。进入GSIX 吸引游客目光的绝对是艺术天才草间弥生创作「Pumpkin」,共14 座圆点南瓜(图1)。此外,teamLab 所设计的电子艺术装置「Universe of Water Particles On the LivingWall」,高耸的LED 墙相当逼真,仿如置身森林瀑布, 意境唯美。(图2)

位于涉谷的Shibuya Hikarie 更开辟场地作为艺术家展出、交流的场地。(图3)

新体验 - 绿色自然

参观考察的购物中心均不同程度的打造花园制造清新自然的聚会气氛。其中以难波公园最具代表性。原址是一座棒球场,位于大阪传统热闹商业区的现代建筑。难波公园最大的亮点在于将城市花园与商业中心紧密结合的花园式购物中心。

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新体验:“ 学、游、购”

定位于体验型的日本啦啦宝都世博城市于2015 年11 月开业,是三井不动产啦啦宝都产品线的旗舰式购物中心。该项目采用8 大娱乐策略打造日本最大型的“学、游、购”复合中心,是将“体验型购物中心” 概念具象化的代表设施。

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购物中心的屋顶除了可以做花园外,还有很多的创新用途,它可以是运动跑道,时尚水池,水畔酒会场地。

森之宫Q’s Mall 的300 米的空中跑道免费对外开放。即使不来购物,也可以来享受“ 空中慢跑” 的过程。此外,商场还设有两个五人制小型足球场、宠物公园、健身房等满足周边社区的日常生活娱乐需求。(图1)

GSIX 展示了一种生活态度,其4000 平米的屋顶花园与Vogue Lounge,为顾客在购物之余提供一个繁华都市中心亲近自然的安静用餐和休息点。(图2)

Green Tree 格林木的顶层有4300 平方米,被称为“ 日本最大屋顶花园” 的休闲场所,成为聚客利器。( 图3)东急银座顶层墙面茂盛的绿植打造现代城市自然风光。(图4)

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新体验:机器人接待顾客

在不同的商店和商场里都可以看到机器人Pepper 的身影,负责接待和产品推广的工作。

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新业态:日本宠物很幸福

现在世界已经掀起了宠物热潮。其中日本就是一个超级宠物大国。森之宫Q's Mall 购物中心设有宠物店和宠物公园 (图1),而在永旺梦乐城幕张新都心更有亚洲最大的宠物购物中心。(图2)

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新餐饮“田园到餐桌”

在日本东京和大阪考察,发现了很多 “ 排队”店,其中不少还是首次登陆日本的网红店,这些餐厅各具特色特色,深受消费者青睐。

现场手工制作的咖啡 Blue Bottle Coffee(图1)

从田园到餐厅的800 度披萨店 (图2)

近畿大学水产研究所提供拥有产地来源证的刺身 (图3)

 

 

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